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9月4日，杭州有關(guān)部門(mén)發(fā)布“關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知”，完善限購(gòu)政策，調(diào)整無(wú)房家庭認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，并加強(qiáng)熱點(diǎn)商品住房項(xiàng)目的銷(xiāo)售管理。
根據(jù)這份由該市房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)布的通知，30周歲以上未婚單身且在本市限購(gòu)范圍內(nèi)無(wú)自有住房記錄的購(gòu)房人，以及離異單身滿3年且在本市限購(gòu)范圍內(nèi)無(wú)自有住房記錄滿3年的購(gòu)房人，可認(rèn)定為無(wú)房家庭。以父母投靠成年子女方式落戶本市的，須滿3年方可作為獨(dú)立購(gòu)房家庭在本市限購(gòu)范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)新建商品住房和二手住房。
對(duì)熱點(diǎn)商品住房項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)按照優(yōu)先滿足無(wú)房家庭購(gòu)房需求的原則制定銷(xiāo)售方案，加大無(wú)房家庭房源傾斜比例；房源傾斜比例達(dá)到80%的商品房項(xiàng)目，無(wú)房家庭以優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)方式取得的住房，自買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽備案之日起5年內(nèi)不得上市交易。
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同時(shí)，加強(qiáng)土地市場(chǎng)調(diào)控，加大住宅用地供應(yīng)力度，優(yōu)化供應(yīng)結(jié)構(gòu)，繼續(xù)推行住宅用地“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”出讓，定期公開(kāi)土地出讓計(jì)劃和已出讓土地開(kāi)工情況，接受監(jiān)督。加強(qiáng)住房貸款審慎管理，嚴(yán)格實(shí)施差別化住房信貸政策，強(qiáng)化借款人資格審查；嚴(yán)格執(zhí)行收入認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和月供收入比要求，準(zhǔn)確核定借款人的真實(shí)收入；嚴(yán)格審查購(gòu)房首付資金來(lái)源，嚴(yán)防消費(fèi)貸款、個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款等違規(guī)挪用于購(gòu)房。進(jìn)一步統(tǒng)一稅收政策。本市范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)新建商品住房，在辦理房屋不動(dòng)產(chǎn)證時(shí)方可繳納契稅。
責(zé)任編輯：薛永瑋
